小区收益怎么分配 原来是按照这个方式获取利益

1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费；2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费；4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。5、利用物业共用部分获取的收益(包括前期物